Roche & Cie

Immobilier : Point sur l’immobilier à Lyon

Le marché immobilier ne semble s’être jamais aussi bien porté à Lyon. C’est le moment d’acheter !

« Au cours des douze derniers mois, la morosité ambiante n’a pas déteint sur le moral des acquéreurs, pas plus que sur celui des investisseurs », note la Fnaim du Rhône.

« Lyon est même la ville où il faut miser ces prochaines années. C’est celle qui présente les meilleures garanties », ajoute Thomas Lefebvre, directeur Recherche & Développement du site MeilleursAgents.com.

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En effet,

Les taux sont historiquement bas

Les taux d’intérêt proposés par les banques sont particulièrement attractifs : « Il fallait compter 2,6 % il y a un an et 4,3 % en juillet 2011 » remarque Sébastien de Lafond, président de MeilleursAgents.com.

Les indicateurs sont au vert

Depuis 15 ans, l’évolution des villes est perceptible à travers trois piliers fondamentaux du marché : l’emploi, la démographie et les travaux d’infrastructure ou d’amélioration du cadre de vie.

Lyon arrive en tête de ce classement cumulant les meilleures assurances :

  • le taux de chômage (9 %) est inférieur à la moyenne nationale,
  • la population croît (+6 % en dix ans) et rajeunit (moyenne d’âge 37 ans).

Enfin, la ville multiplie les grands projets immobiliers et structurels tels que la rénovation de la Part-Dieu, celle de la confluence ou encore du carré de soie, projets destinés à améliorer sensiblement le cadre de vie des habitants.

Mais les prix vont augmenter

Ils ont déjà grimpé de 23 % en dix ans, selon la Fnaim et de 26 % d’après MeilleursAgents.

Ces derniers prévoient une envolée de l’ordre de 30 à 50 % dans les 15 prochaines années, de quoi satisfaire les investisseurs.


Cabinet Roche & Cie, Expert-comptable à Lyon
Spécialiste de l‘immobilier et de la fiscalité des non-résidents


Source : Se Loger