Formation – Comment calculer une plus-value immobilière ?

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Roche Formation – Des formations conçues et pensées par de vrais professionnels du secteur

  • Comprendre les modalités de calcul d’une plus-value immobilière
  • Comprendre le fonctionnement de sa taxation 
  • Conseiller les clients sur les biens générant des plus-values 

Pour qui ? :  Pour tous les professionnels de l’immobilier devant satisfaire à l’obligation de formation imposée par  la loi Alur du 24 mars 2014.  Agent immobilier, dirigeant, syndic ou administrateur de biens c’est le moment de vous former !  Avec nos formations courtes, vous pouvez choisir à la carte les modules que vous souhaitez suivre. 

 

Calcul plus-value immobilière

La formation concerne la plus-value des particuliers. En effet, il s’agit de la plus classique lorsqu’elle n’est pas exonérée. Par ailleurs, le but est de vous aider à comprendre les modalités de calcul. Vous devez pouvoir répondre aux premières questions de votre client vendeur sur l’imposition que subira sa vente. En effet, savoir exactement le montant de son imposition permettra une négociation du prix beaucoup plus claire et sereine. Notre formatrice Murielle Brault vous accompagnera tout au long de ce cursus. Vous bénéficierez des conseils d’un vrai professionnel de l’immobilier pour réussir.

Pour les plus-values immobilières, l’imposition sur le revenu vous concerne dans le cadre des opérations immobilières suivantes :

  • Cession d’un bien immobilier (appartement, maison, terrain)
  • Vente des droits attachés à un bien immobilier (servitudes, droit de passager
  • Vente via une SCI (non soumise à l’impôt sur les sociétés) ou d’un fonds de placement dans l’immobilier (FPI)
  • Échange de biens, partage ou apport en société
  • Comprendre les modalités de calcul de la plus-value immobilière : prix de vente, prix d’acquisition, charges déductibles, travaux déductibles, abattements pour durée de détention, calcul de l’impôt et des prélèvements sociaux
  • Répondre à la loi ALUR & HOGUET et au Décret n° 2016-173 du 18 février 2016 relatif à la formation continue des professionnels de l’immobilier. Mettre à jour ses connaissances dans le cadre de la formation continue des agents immobiliers et leur action commerciale.

A qui s’adresse cette formation ?

Cette formation est ouverte à tous les professionnels de l’immobilier qui doivent remplir l’obligation de formation imposée par la loi ALUR.  Pour obtenir le renouvellement de votre carte professionnelle, vous devrez remettre une attestation fournie par Roche Formation à votre CCI de rattachement.

Avez-vous besoin d’informations supplémentaires ? 

Notre rubrique FAQ a été conçue pour répondre aux questions que vous pourriez vous poser (certification, QCM, inscription).  Il n’a jamais été aussi simple de former à l’immobilier. Notre équipe est également là pour vous répondre sur contact@roche-formation.com

Je trouve les réponses à mes questions :           Foire aux questions  

  • L’agent immobilier doit pouvoir répondre à son client sur les questions concernant l’imposition de sa vente. En effet, l’objectif est d’obtenir une négociation plus saine. Par ailleurs, le but de cette formation est de vous permettre de comprendre les particularités de ce type de cession pour le calcul de la plus-value. En conséquent, vous serez à même de répondre aux questions de vos clients vendeurs et de les orienter.
  • Comprendre les modalités de calcul de la plus-value immobilière : prix de vente, prix d’acquisition, charges déductibles, travaux déductibles, abattements pour durée de détention, calcul de l’impôt et des prélèvements sociaux.

Partie I /Date de l’imposition 

Partie II/ Calcul de la plus-value 

  • Prix de vente 
  • Prix à porter dans la déclaration 
  • Charges et indemnités supportées par l’acquéreur 
  • Frais et taxes supportés par le vendeur 
  • Moins-value 

Partie III / Calcul de l’impôt 

  • Impôt sur le revenu et prélèvements sociaux 
  • Surtaxe sur certaines plus-values immobilières 

Partie IV / Déclaration et paiement 

  • Obligations déclaratives 
  • Paiement de l’impôt 
  • Règles particulières

Moyens pédagogiques : 

  • Livret de formations complets contenant la retranscription écrite de chaque module
  • Des vidéos explicatives
  • Des QCM à compléter au fur et à mesure 

Matériel nécessaire : 

Avec 360 Learning, apprenez à distance et n’importe où avec un ordinateur, tablette ou smartphone. Vous devez avoir une connexion internet. Téléchargez l’application sur AppStore et Android. 

Veuillez noter que pour être financée par votre organisme de formation, l’établissement d’une convention de formation est obligatoire. 

Pour les personnes et dirigeants bénéficiant du statut salarié : 

Demandez le financement de votre formation  auprès de votre OPCO EP. Si vous avez un service Ressources Humaines au sein de votre entreprise, renseignez-vous auprès de votre responsable formation pour monter le dossier de financement.  Auquel cas, rendez-vous directement sur le site internet de l’OPCO EP pour créer votre profil et demander le financement. Cliquez sur le logo pour accéder au site officiel de l’OPCO EP. 

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Pour les personnes indépendantes et dirigeants non salariés : 

L’ AGEFICE est l’organisme qui finance vos formations. Pour cela, rendez-vous sur le site de l’AGEFICE pour créer votre espace et déposer un dossier de demande de financement. Munissez-vous de toutes les informations nécessaires (SIRET, SIREN, etc) pour compléter votre profil. Cliquez sur le logo pour accéder au site officiel de l’AGEFICE. 

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