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Location Meublée Non-Professionnel (LMNP)

QU’EST-CE QUE LA LMNP ?

La Location Meublée Non Professionnelle ou LMNP vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés tout en récupérant la TVA sous certaines conditions.Ce statut concerne la location de logements meublés dont les revenus générés par la location n’excèdent pas la somme de 23 000€ par an pour le propriétaire et 50% de ses revenus d’activité par an.

 

Vous êtes considéré comme un loueur meublé non professionnel (LMNP) si vous respectez l’une de ces conditions :

  • Vous ne réalisez pas plus de 23 000 euros de recettes annuelles,
  • Vos revenus issus de la location représentent moins de 50% de vos revenu d’activité global

Avantages de la LMNP

1

Un statut fiscal ouvert et abordable

Des prix d’acquisition abordables car il s’agit régulièrement de petites surfaces de type studio ou T1 bis.

2

Possibilité d’amortir son bien immobilier

Le propriétaire qui opte pour le statut LMNP peut amortir son bien (y compris si ce bien a été acheté il y a plus

3

Amortissement des meubles et équipements

La possibilité d’amortir les meubles et équipements sur leur valeur.

 

Quels sont les biens concernés en LMNP ?

Le loueur meublé non professionnel peut utiliser sa location comme résidence principale du locataire, à titre temporaire (comme un salarié détaché plusieurs semaines dans une autre ville) ou présenter un caractère saisonnier (exemple : chambres d’hôtes, gîtes, meublé de tourisme…).

Vous pouvez également louer une partie de votre résidence principale. En savoir plus ici.


Pour plus d’informations n’hésitez pas à nous contacter


Cabinet Roche & Cie, Expert-Comptable à Lyon
Spécialiste de l’immobilier en France