Formation – La fiscalité des revenus des locations meublées

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Roche Formation – Des formations conçues et pensées par de vrais professionnels du secteur

 

  • Ce régime locatif est une alternative intéressante à la location nue qui relève fiscalement de la catégorie des revenus fonciers
  • Lors de l’achat d’un bien destiné à de l’investissement locatif, il est important de connaître les régimes fiscaux adaptés à la situation d’un client afin de le conseiller au mieux.
  • En effet, si la location meublée procure des avantages, chaque cas client est différent et nécessite des conseils en gestion adaptée à sa situation. 
  • Pour un investissement locatif, il est idéal de comprendre au mieux la location meublée 

Pour qui ? : Préalablement à cette formation, l’apprenant devra comprendre les termes juridiques du droit des biens avoir un aperçu global des termes généraux de la fiscalité. La fiscalité étant une partie technique. Cette formation s’adresse aux professionnels de l’immobilier ou aux personnes ayant pour projet de réaliser un investissement locatif.

Formation location meublée : La fiscalité des revenus des locations meublées

Admettons que vous envisagiez de réaliser un investissement locatif, optez pour ce régime ! En effet, celui-ci est une alternative intéressante à la location nue (revenus fonciers). De plus, vous maitriserez les notions essentielles du régime de la location meublée. Plus particulièrement, vous serez à-même de :

  • Différencier le régime d’imposition des revenus professionnels et non professionnels (LMP/LMNP)
  • D’identifier les conséquences du choix de l’un ou l’autre de ces statuts, notamment sur les déficits et les plus-values réalisées en cas de cession.

Sandy Dalmas est votre formateur pour ce cursus. Bénéficiez de ses conseils et son expertise pour choisir correctement le régime fiscal de votre investissement.

A l’issue de cette formation vous serez capable de conseiller efficacement votre client et d’optimiser au mieux son patrimoine immobilier

  • Différencier le régime d’imposition des revenus professionnels et non professionnels (LMP/LMNP)
  • D’identifier les conséquences du choix de l’un ou l’autre de ces statuts, notamment sur les déficits et les plus-values réalisées en cas de cession.

A qui s’adresse cette formation ?

Cette formation est ouverte à tous les professionnels de l’immobilier qui doivent remplir l’obligation de formation imposée par la loi ALUR.  Pour obtenir le renouvellement de votre carte professionnelle, vous devrez remettre une attestation fournie par Roche Formation à votre CCI de rattachement.

Avez-vous besoin d’informations supplémentaires ? 

Notre rubrique FAQ a été conçue pour répondre aux questions que vous pourriez vous poser (certification, QCM, inscription).  Il n’a jamais été aussi simple de former à l’immobilier. Notre équipe est également là pour vous répondre sur contact@roche-formation.com

Je trouve les réponses à mes questions :           Foire aux questions  

  • Maîtriser la notion de location meublée
  • Connaître la différence entre un loueur en meublé professionnel et un non-professionnel
  • Connaître les modalités de détermination des revenus imposables ainsi que les différents impôts en lien avec la propriété.

Partie I / La location meublée 

  • La qualification de location meublée 
  • Autorisation administrative de changement d’usage 
  • Le règlement de copropriété 

Partie II / Les loueurs en meublés professionnels (LMP) et non professionnels (LMNP) 

  • Distinction entre loueurs professionnels et loueurs non professionnels 
  • Le régime d’imposition des revenus professionnels et non professionnels. 
  • La déduction des amortissements pour le loueur en meublé 
  • Les conséquences de la distinction entre loueurs en meublé professionnels (LMP) et non professionnels (LMNP
  • Taxe sur la valeur ajoutée pour le loueur en meublé 
  • Réglementation sociale applicable aux revenus meublés

Partie III / Le cas particulier de la location « para-hôtelière » 

  • Définition 
  • Le seuil micro BIC ou BIC réel applicable pour la parahôtellerie 

Partie IV / Autres impôts 

  • Contribution économique territoriale 
  • Taxe d’habitation 
  • Taxe foncière sur les propriétés bâties 
  • Prélèvements sociaux, CSG CRDS 
  • Taxe sur les loyers des micrologements (taxe « Apparu »)

Moyens pédagogiques : 

  • Livret de formations complets contenant la retranscription écrite de chaque module
  • Des vidéos explicatives
  • Des QCM à compléter au fur et à mesure 

Matériel nécessaire : 

Avec 360 Learning, apprenez à distance et n’importe où avec un ordinateur, tablette ou smartphone. Vous devez avoir une connexion internet. Téléchargez l’application sur AppStore et Android. 

Veuillez noter que pour être financée par votre organisme de formation, l’établissement d’une convention de formation est obligatoire. 

Pour les personnes et dirigeants bénéficiant du statut salarié : 

Demandez le financement de votre formation  auprès de votre OPCO EP. Si vous avez un service Ressources Humaines au sein de votre entreprise, renseignez-vous auprès de votre responsable formation pour monter le dossier de financement.  Auquel cas, rendez-vous directement sur le site internet de l’OPCO EP pour créer votre profil et demander le financement. Cliquez sur le logo pour accéder au site officiel de l’OPCO EP. 

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Pour les personnes indépendantes et dirigeants non salariés : 

L’ AGEFICE est l’organisme qui finance vos formations. Pour cela, rendez-vous sur le site de l’AGEFICE pour créer votre espace et déposer un dossier de demande de financement. Munissez-vous de toutes les informations nécessaires (SIRET, SIREN, etc) pour compléter votre profil. Cliquez sur le logo pour accéder au site officiel de l’AGEFICE. 

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