Formation – Les monuments historiques

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Roche Formation – Des formations conçues et pensées par de vrais professionnels du secteur

  • Assimilation des conditions d’éligibilité de ce régime
  • Compréhension mieux les attentes des clients investisseurs
  • Chiffrer les économies d’impôts que réaliseront vos clients investisseurs
  • En conclusion, ce cursus s’adresse à tous les professionnels de l’immobilier.

Potentiel investisseur d’un bâtiment historique ? Epaulé par notre spécialiste Sandy Dalmas, cette formation vous aidera à réaliser un investissement sécurisé et rentable.

Pour qui ? :  Pour tous les professionnels de l’immobilier devant satisfaire à l’obligation de formation imposée par  la loi Alur du 24 mars 2014.  Agent immobilier, dirigeant, syndic ou administrateur de biens c’est le moment de vous former !  Avec nos formations courtes, vous pouvez choisir à la carte les modules que vous souhaitez suivre. 

 

En premier lieu, les monuments historiques sont une classification attribuée à certains biens immobiliers. D’une part, le côté historique de certains biens immobiliers donnent du cachet et de l’originalité. D’autre part, cela confère également des avantages fiscaux.

Formation immobilier les monuments historiques

L’investissement immobilier a pour but d’atteindre la rentabilité sur le long terme. Grâce aux lois de défiscalisation, le marcher de l’immobilier locatif se dynamise. Ceci, pour le grand bonheur des investisseurs. Par exemple, en tant que professionnel, la maîtrise de ces lois peut constituer un véritable avantage concurrentiel. Pour se faire, découvrez en détail la Loi Monument Historique, promulguée le 31 décembre 1913. En tant qu’investisseur, vous obtiendrez de précieux conseils pour vous aider dans vos choix.  En effet, voici quelques précisions pour réussir une optimisation :

  •  Acquérir un bien classé ou inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques.
  • Par ailleurs, il faudra réaliser des travaux conformes aux prescriptions e l’Architecte des Bâtiments de France.

A qui s’adresse cette formation ?

Cette formation est ouverte à tous les professionnels de l’immobilier qui doivent remplir l’obligation de formation imposée par la loi ALUR.  Pour obtenir le renouvellement de votre carte professionnelle, vous devrez remettre une attestation fournie par Roche Formation à votre CCI de rattachement.

Avez-vous besoin d’informations supplémentaires ? 

Notre rubrique FAQ a été conçue pour répondre aux questions que vous pourriez vous poser (certification, QCM, inscription).  Il n’a jamais été aussi simple de former à l’immobilier. Notre équipe est également là pour vous répondre sur contact@roche-formation.com

Je trouve les réponses à mes questions :           Foire aux questions  

  • Assimilation des conditions d’éligibilité de ce régime
  • Compréhension mieux les attentes des clients investisseurs
  • Chiffrer les économies d’impôts que réaliseront vos clients investisseurs
  • En conclusion, ce cursus s’adresse à tous les professionnels de l’immobilier.

Potentiel investisseur d’un bâtiment historique ? Epaulé par notre spécialiste Sandy Dalmas, cette formation vous aidera à réaliser un investissement sécurisé et rentable.

Partie I / Conditions d’éligibilité Qui peut en bénéficier ? 

  • Les personnes physiques fiscalement domiciliées en France 
  • Les Sociétés Civiles Immobilières non soumises à l’impôt sur les sociétés 
  • Biens démembrés 
  • Biens détenus en indivision 

Partie II/ Quels immeubles sont concernés ? 

  • Les immeubles classés ou inscrits au titre des Monuments historiques 
  • Les immeubles ayant obtenu le label de la Fondation du Patrimoine 

Partie III/ Engagement de conservation des immeubles 

  • Principe général 
  • Cas particuliers 
  • Non-respect de l’engagement de conservation 

Partie III/ Impôt sur le revenu 

  • Modalités de déduction des charges foncières
  • Nature des charges déductibles au titre de l’impôt sur le revenu 
  • Immeuble donné intégralement en location (non occupé par le propriétaire) 
  • Immeubles ouverts au public et procurant des recettes accessoires (non occupé par le propriétaire) 
  • Immeubles procurant des recettes mais partiellement occupés par le propriétaire 
  • Les immeubles non ouverts au public 
  • Spécificités des immeubles ayant obtenu le label de la Fondation du Patrimoine 
  • Une déduction des charges foncières sans limite 
  • Le déficit imputable sur le revenu global du propriétaire 
  • Le plafonnement global des niches fiscales 

Partie IV / Les autres impositions 

  • L’Impôt sur la Fortune Immobilière 
  • Calcul de la plus-value imposable 
  • Formalités liées à la cession d’un bien protégé 
  • Les modalités de transmission par donation ou succession

Moyens pédagogiques : 

  • Livret de formations complets contenant la retranscription écrite de chaque module
  • Des vidéos explicatives
  • Des QCM à compléter au fur et à mesure 

Matériel nécessaire : 

Avec 360 Learning, apprenez à distance et n’importe où avec un ordinateur, tablette ou smartphone. Vous devez avoir une connexion internet. Téléchargez l’application sur AppStore et Android. 

Veuillez noter que pour être financée par votre organisme de formation, l’établissement d’une convention de formation est obligatoire. 

Pour les personnes et dirigeants bénéficiant du statut salarié : 

Demandez le financement de votre formation  auprès de votre OPCO EP. Si vous avez un service Ressources Humaines au sein de votre entreprise, renseignez-vous auprès de votre responsable formation pour monter le dossier de financement.  Auquel cas, rendez-vous directement sur le site internet de l’OPCO EP pour créer votre profil et demander le financement. Cliquez sur le logo pour accéder au site officiel de l’OPCO EP. 

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Pour les personnes indépendantes et dirigeants non salariés : 

L’ AGEFICE est l’organisme qui finance vos formations. Pour cela, rendez-vous sur le site de l’AGEFICE pour créer votre espace et déposer un dossier de demande de financement. Munissez-vous de toutes les informations nécessaires (SIRET, SIREN, etc) pour compléter votre profil. Cliquez sur le logo pour accéder au site officiel de l’AGEFICE. 

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