Pack Loi ALUR – 14h

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Roche Formation sera fermé du mardi 26 juillet 2022 au lundi 22 août 2022 inclus pour congés annuels.

Toutes les demandes (inscriptions, questions,commandes) par mail seront traitées à partir du mardi 23 août.

Nous vous souhaitons à tous un bel été.

Pack Loi ALUR – 14h

350,00

Découvrez ce pack composé de 12 formations essentielles définies par la Loi ALUR et vous permettant de remplir vos obligations professionnelles de formation, nécessaires au renouvellement de votre carte professionnelle.

Déontologie des professionnels de l’immobilier
Les diagnostics Immobiliers
La Société Civile Immobilière
La fiscalité des revenus locatifs & fonciers
Les réglementations d’urbanisme
Les documents à réunir pour une vente
Les plus-values immobilières
L’imposition des revenus meublées
Lutte contre les discriminations
L’impôt sur la Fortune Immobilière

Vous bénéficierez d’un avantage concurrentiel important et serez en mesure de conseiller efficacement vos clients sur des sujets divers.

Programme de Formation

Détails de la formation

Thématique : Fiscalité immobilière
Durée : 14 H
Eligibilité : Loi ALUR Carte professionnelle Immobilier

 

Catégorie :

Description

fiscalité des non résidents formation formation loi alur agent immobilier

La formation loi alur est une réelle opportunité d’aborder l’ensemble des questions liées à l’exercice de votre métier. En effet, il s’agit d’élargir vos champs de compétences en répondant à l’essentiel de vos obligations de formation et d’information. En suite, vous serez en capacité de délivrer un conseil et une information approprié à vos clients et partenaires. Vous connaîtrez l’essentiel de vos obligations d’information auprès de votre clientèle:

  • Maîtrise l’imposition de revenus fonciers et meublés
  • Compréhension des contours de l’impôt sur la fortune immobilière, les actifs imposés et les modalités de déduction
  • Apprentissage les notions d’urbanisme
  • Appréhender les contours des entités tels que la société civile immobilière (avantages et inconvénients)

Nous vous proposons un pack complet d’une durée de 14h composée des modules suivant :

Déontologie des professionnels de l’immobilier

Depuis le 1er septembre 2015, la profession immobilière s’est dotée d’un Code de Déontologie. Ainsi, les agents immobiliers, les administrateurs de biens, les syndics rejoignent la liste réduite des professions ayant décidé de s’astreindre à des obligations morales professionnelles. Dans ce module, nous nous intéresserons aux modalités de mise en place de ce code, aux motivations des législateurs mais également aux conséquences pratiques dans la vie des professionnels.

La fiscalité des revenus locatifs : les revenus fonciers

La catégorie des revenus fonciers regroupe l’ensemble des revenus provenant de location de propriétés bâties ou non bâties, lorsqu’ils ne sont pas intégrés au bénéfice d’une entreprise industrielle, commerciale, artisanale, agricole ou non-commerciale (activité libérale par exemple). Découvrez cette catégorie de revenus en détail dans notre module de formation éligible dans le cadre du renouvellement de votre carte professionnelle.

Documents à Réunir pour une vente immobilière

Lorsqu’un mandat de vente vous est confié, vous devez vous interroger sur les questions à aborder avec le vendeur et les documents à réunir. En effet, certains documents sont imposés par une disposition légale ou réglementaire. D’autres doivent être demandés de façon systématique en raison de l’importance des renseignements qu’ils contiennent. Ce module vous présente et détails les documents indispensables à réunir dans le cadre de ventes immobilières.

La Société Civile Immobilière

La SCI est une structure couramment utilisée pour la détention et la gestion d’actifs immobiliers en France. A l’issue de ce module, vous connaîtrez les règles juridiques et fiscales applicables aux sociétés civiles immobilières, les problématiques de constitution et vous maîtriserez les différents régimes d’imposition.

Les Diagnostics Immobiliers

Dans le cadre de ce module nous nous intéresserons aux diagnostics immobiliers.  De ce fait, nous évoquerons les différents éléments constitutifs de ce dossier…Cette formation a pour but de vous familiariser avec les diagnostics immobilier afin de cerner les règles juridiques et fiscales applicables.

Lutte contre les discriminations

La présente formation a pour objectif de faire diminuer la discrimination à l’accès logement, discrimination opérée directement par le bailleur ou par l’intermédiaire de l’agent immobilier. Elle est obligatoire et doit être effectuée tous les trois ans afin de pouvoir renouveler la carte professionnelle et les cartes d’habilitation des salariés et mandataires.

Maîtriser les réglementations d’urbanisme

Les règles d’occupation et d’utilisation du sol – c’est-à-dire les règles d’urbanisme – sont issues d’une multitude de documents ou de dispositions qui peuvent être d’origine locale ou nationale et dont l’enchevêtrement et la superposition sont d’une grande complexité.

Plus Value 1 – Les cas particuliers

Cette formation vous permettra de voir 3 cas particuliers de cession (par SCI, un non-résident ou d’un terrain à bâtir) fréquents dans votre profession. Grâce cela, vous répondrez plus précisément aux attentes de vos clients.

Plus-Values 2 – Comment calculer une plus-value immobilière

La formation concerne la plus-value des particuliers, la plus classique lorsqu’elle n’est pas exonérée. Vous devez, en tant qu’agent immobilier, être à même de répondre aux premières questions de votre client vendeur qui s’interroge sur l’imposition que subira sa vente. En effet, savoir exactement le montant de son imposition permettra une négociation du prix beaucoup plus claire et sereine pour votre client.

Plus-Values 3 – Les cas d’exonérations

Le but de cette formation est de vous donner les moyens d’identifier les cas d’exonérations. A l’issue de cette formation, vous serez en mesure de conseiller votre vendeur et d’identifier avec lui les cas d’exonération.

La fiscalité des revenus des locations meublées

Ce régime locatif est une alternative intéressante à la location nue qui relève fiscalement de la catégorie des revenus fonciers.

Grâce à cette formation, vous maîtriserez les notions essentielles du régime de la location meublée.[/gdlr_tab]

Impôt sur la Fortune Immobilière

L’impôt sur la fortune immobilière (IFI) a remplacé l’ISF (impôt de Solidarité sur la Fortune) au 1er janvier 2018. Ce nouvel impôt sur la fortune ne concerne plus que les actifs de nature immobilière. Découvrez les spécificités de ce nouvel impôt, les actifs taxables, son calcul et les modalités de déclaration.

Formation Loi Alur : Un parcours pédagogique clé en main

De plus, ce cursus s’adresse à tous les professionnels de l’immobilier, titulaires de la carte professionnelle. Aussi, les  collaborateurs, agents commerciaux, etc peuvent en bénéficier. La formation se termine par un QCM. Le score minimum de réussite est 70%. Ensuite, nous vous délivrerons une attestation de formation Loi ALUR conforme au Décret n° 2016-173 du 18 février 2016 relatif à la formation continue des professionnels de l’immobilier.