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Pack Loi ALUR – 14h

Pack Loi ALUR – 14h

350,00

Les professionnels de l’immobilier aujourd’hui ont besoin de connaissances dans plusieurs domaines afin de réaliser des ventes efficaces et accompagner leurs clients tout au long de leurs parcours d’achat.

Les documents indispensables à réunir, la fiscalité applicable à leurs investissements, l’impact de l’IFI et des différents dispositifs d’investissement, l’imposition des revenus locatifs ou fonciers, etc.

Découvrez ce pack composé de 13 formations essentielles définies par la Loi ALUR et vous permettant de remplir vos obligations professionnelles de formation, nécessaires au renouvellement de votre carte professionnelle.

Déontologie des professionnels de l’immobilier
Les diagnostics Immobiliers
La Société Civile Immobilière
La fiscalité des revenus locatifs & fonciers
Les réglementations d’urbanisme
Les documents à réunir pour une vente
Les plus-values immobilières
L’imposition des revenus meublées
La para-hôtellerie
La vente de lots de copropriété

Un pack complet abordant plusieurs sujets importants liés à votre activité. Une formation e-learning Loi ALURd’une durée de 14 heures, accessible aux professionnels et acteurs du secteur immobilier. Elle vous permettra d’obtenir des connaissances et compétences actualisées, efficaces dans le cadre de votre profession et de valider votre formation annuelle obligatoire.

Vous bénéficierez d’un avantage concurrentiel important et serez en mesure de conseiller efficacement vos clients sur des sujets divers.

Essayer gratuitement Programme de Formation Remboursement Demande de Renseignements

Détails de la formation

Thématique : Fiscalité immobilière
Durée : 14 H
Eligibilité : Loi ALUR Carte professionnelle Immobilier

Catégorie :

Description

Objectifs:

  • Ce pack est une réelle opportunité d’aborder l’ensemble des questions liées à l’exercice de votre métieret d’élargir vos champs de compétences en répondant à l’essentiel de vos obligations de formation et d’information.
  • Vous serez en capacité de délivrer un conseil et une information approprié à vos clients et partenaires. Vous connaîtrez l’essentiel de vos obligations d’information auprès de votre clientèle.
  • Vous maitriserez l’imposition de revenus fonciers et meublés
  • Vous comprendrez les contours de l’impôt sur la fortune immobilière, les actifs imposés et les modalités de déduction
  • Vous maitriserez les notions d’urbanisme
  • Vous comprendrez les contours des entités tels que la société civile immobilière, vous comprendrez ses avantages & inconvénients

Ce pack inclut les modules suivants :

Déontologie des professionnels de l’immobilier

La fiscalité des revenus locatifs : les revenus fonciers

Documents à Réunir pour une vente immobilière

La Société Civile Immobilière (SCI)

Les Diagnostics Immobiliers

La Para-Hôtellerie

Maîtriser les réglementations d’urbanisme

Plus Value 1 – Les cas particuliers

Plus-Values 2 – Comment calculer une plus-value immobilière

Plus-Values 3 – Les cas d’exonérations

La fiscalité des revenus des locations meublées

La vente de lots de copropriété

Impôt sur la Fortune Immobilière

Depuis le 1er septembre 2015, la profession immobilière s’est dotée d’un Code de Déontologie. Les agents immobiliers, les administrateurs de biens, les syndics rejoignent ainsi la liste réduite des professions ayant décidé de s’astreindre à des obligations morales professionnelles

Dans ce module, nous nous intéresserons aux modalités de mise en place de ce code, aux motivations des législateurs mais également aux conséquences pratiques dans la vie des professionnels.

La catégorie des revenus fonciers regroupe l’ensemble des revenus provenant de location de propriétés bâties ou non bâties, lorsqu’ils ne sont pas intégrés au bénéfice d’une entreprise industrielle, commerciale, artisanale, agricole ou non-commerciale (activité libérale par exemple).

Découvrez cette catégorie de revenus en détail dans notre module de formation éligible dans le cadre du renouvellement de votre carte professionnelle.

Lorsqu’un mandat de vente vous est confié, vous devez vous interroger sur les questions à aborder avec le vendeur et les documents à réunir. Certains documents sont imposés par une disposition légale ou réglementaire, d’autres doivent être demandés de façon systématique en raison de l’importance des renseignements qu’ils contiennent.

Ce module vous présente et détails les documents indispensables à réunir dans le cadre de ventes immobilières.

La SCI est une structure couramment utilisée pour la détention et la gestion d’actifs immobiliers en France.

A l’issue de ce module, vous connaîtrez les règles juridiques et fiscales applicables aux sociétés civiles immobilières, les problématiques de constitution et vous maîtriserez les différents régimes d’imposition

Dans le cadre de ce module nous nous intéresserons aux diagnostics immobilier. Nous évoquerons les différents éléments constitutifs de ce dossier…

Cette formation à pour but de vous familiariser avec les diagnostics immobilier afin de cerner les règles juridiques et fiscales applicables.

L’activité de para-hôtellerie a le vent en poupe depuis quelques années ! Malgré tout, de nombreuses questions demeurent et les professionnels de l’immobilier se retrouvent parfois perdus face à la complexité de ce dispositif fiscal.

Cette formation vous présentera les contours et les avantages fiscaux du régime para hôtelier.

Les règles d’occupation et d’utilisation du sol – c’est-à-dire les règles d’urbanisme – sont issues d’une multitude de documents ou de dispositions qui peuvent être d’origine locale ou nationale et dont l’enchevêtrement et la superposition sont d’une grande complexité. Ces documents fixent de nombreuses prescriptions qui peuvent limiter les possibilités d’utilisation d’un terrain en le rendant partiellement ou totalement inconstructible.

Il est nécessaire pour un agent immobilier de maîtriser le langage des dispositions d’urbanisme et d’être à même de comprendre leur implication afin de délivrer à l’acquéreur et au vendeur toutes les informations dont ils ont besoin. 

Cette formation vous permettra de voir 3 cas particuliers fréquents dans votre profession :

  • La cession par une SCI
  • La cession par un non-résident (étranger)
  • La cession d’un terrain à bâtir

Vous devez, en tant qu’agent immobilier, être à même de répondre aux premières questions de votre client vendeur qui s’interroge sur l’imposition que subira sa vente, notamment de savoir s’il est potentiellement exonéré ou non. En effet, savoir exactement le montant de son imposition permettra une négociation du prix beaucoup plus claire et sereine pour votre client.

La formation concerne la plus-value des particuliers, la plus classique lorsqu’elle n’est pas exonérée.

Vous devez, en tant qu’agent immobilier, être à même de répondre aux premières questions de votre client vendeur qui s’interroge sur l’imposition que subira sa vente. En effet, savoir exactement le montant de son imposition permettra une négociation du prix beaucoup plus claire et sereine pour votre client.

Le but de cette formation est de vous donner les moyens d’identifier les cas d’exonérations.

A l’issue de cette formation, vous serez en mesure de conseiller votre vendeur et d’identifier avec lui les cas d’exonération.

Ce régime locatif est une alternative intéressante à la location nue qui relève fiscalement de la catégorie des revenus fonciers.

Grâce à cette formation, vous maîtriserez les notions essentielles du régime de la location meublée.

Dans le cas de la vente d’un lot de copropriété, qu’il s’agisse d’un appartement, d’un garage ou d’un local commercial, des particularités juridiques doivent être prise en compte, maîtrisées et anticipées par l’agent immobilier.

Cette formation vous présente les particularités des ventes de lots en copropriété.

L’impôt sur la fortune immobilière (IFI) a remplacé l’ISF (impôt de Solidarité sur la Fortune) au 1er janvier 2018. Ce nouvel impôt sur la fortune ne concerne plus que les actifs de nature immobilière. Découvrez les spécificités de ce nouvel impôt, les actifs taxables, son calcul et les modalités de déclaration.

Prérequis

Ce cursus s’adresse à tous les professionnels de l’immobilier, titulaires de la carte professionnelle, ainsi que ceux qui en dépendent (collaborateurs, agents commerciaux, etc…)

Notre Méthodologie

Notre  formation LOI ALUR en ligne, vous offre des outils pour vous former de façon ludique et à votre rythme. Disposez d’un accès illimité, 24h/24 et 7j/7 à :

  • Votre espace personnel accessible sur tous les supports numériques (smartphone, tablette et ordinateur).
  • Nos modules sont composés de dossiers thématiques, cours théoriques, de fiches explicatives et études élaborées pour répondre à tous vos besoins.
  • Notre plateforme donne accès à des cours en vidéo interactives pour un apprentissage qualitatif dispensé par nos formateurs experts en fiscalité immobilière et droit immobilier.

Nous resterons disponibles pour répondre à toutes vos questions durant votre apprentissage, depuis votre espace personnel sur le chat, par mail et par téléphone.

Attestation de formation

A la fin de chaque module, vous serez évalué sur vos connaissances par le billet d’un QCM. Vous serez tenus de valider 70% de bonne réponse pour chaque module.

À l’issue des validations des différents acquis, une attestation de formation Loi ALUR, vous sera délivrée mentionnant  votre nom, prénom, durée de formation, dates de formation, contenu et objectifs pédagogiques. Cette attestation est conforme au Décret n° 2016-173 du 18 février 2016 relatif à la formation continue des professionnels de l’immobilier.

Vous bénéficierez également suite à la validation du module de déontologie d’une attestation pour  les deux heures de déontologie obligatoires pour les professionnels de l’immobilier à effectuer chaque année ainsi qu’un point sur la lutte contre le blanchiment d’argent et le financement du terrorisme.

Vos formateurs


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Sandy Dalmas
Expert-Comptable

Sandy DALMAS a plus de 10 ans d’expérience au Cabinet Roche & Cie.
Spécialiste de la Fiscalité des non-résidents, de location meublée et de la para-hôtellerie.
En savoir plus.


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Murielle Brault 
Notaire

Murielle BRAULT est notaire depuis plusieurs années.
Elle accompagne de nombreux particuliers et professionnels en matière de droit immobilier.
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