Formation – Vente de lots de copropriété

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Roche Formation – Des formations conçues et pensées par de vrais professionnels du secteur

 

  • Réaliser des ventes plus conséquentes
  • Vendre des lots en copropriété est un processus plus technique qu’une vente classique. Cependant, cela ne rebute pas les investisseurs. En effet, les lots en copropriété représentent une excellente opportunité financière à condition d’y être correctement préparé dès le début. 

Pour qui ? :  Pour tous les professionnels de l’immobilier devant satisfaire à l’obligation de formation imposée par  la loi Alur du 24 mars 2014.  Agent immobilier, dirigeant, syndic ou administrateur de biens c’est le moment de vous former !  Avec nos formations courtes, vous pouvez choisir à la carte les modules que vous souhaitez suivre. 

Vendre des lots en copropriété est un processus plus technique qu’une vente classique. Cependant, cela ne rebute pas les investisseurs. En effet, les lots en copropriété représentent une excellente opportunité financière à condition d’y être correctement préparé dès le début.

Vendre des lots en copropriété : Objectifs

En tant que professionnel de l’immobilier, ajouter la maîtrise de cette vente à vos compétences et attirer plus de clients. Dans le cas de la vente d’un lot de copropriété, qu’il s’agisse d’un appartement, d’un garage ou d’un local commercial, des particularités juridiques doivent être prise en compte, maîtrisées et anticipées par l’agent immobilier. Accompagné de notre notaire formateur,  vous serez à même d’identifier rapidement les points importants à vérifier avant toute mise en vente d’un lot de copropriété. Par ailleurs, vous saurez préparer efficacement la signature d’un compromis de vente en réunissant tous les documents utiles.

A qui s’adresse cette formation ?

Cette formation est ouverte à tous les professionnels de l’immobilier qui doivent remplir l’obligation de formation imposée par la loi ALUR.  Pour obtenir le renouvellement de votre carte professionnelle, vous devrez remettre une attestation fournie par Roche Formation à votre CCI de rattachement.

Avez-vous besoin d’informations supplémentaires ? 

Notre rubrique FAQ a été conçue pour répondre aux questions que vous pourriez vous poser (certification, QCM, inscription).  Il n’a jamais été aussi simple de former à l’immobilier. Notre équipe est également là pour vous répondre sur contact@roche-formation.com

Je trouve les réponses à mes questions :           Foire aux questions  

  • Comprendre les particularités juridiques inhérentes à la vente de lots de copropriété, lister les documents à réunir pour préparer le dossier de vente
  • Comprendre les charges financières d’une copropriété et leur répartition entre vendeur et acquéreur, comprendre l’incidence de la Loi Carrez sur la garantie de superficie.

Partie I / Vérifications préalables 

  • Recensement des obstacles à la vente 
  • Clauses justifiées par les caractéristiques propres à l’immeuble 
  • Clauses destinées à contrôler la personnalité des acquéreurs 
  • Cas où l’utilisation du lot envisagée par l’acquéreur est incompatible avec les clauses du règlement Vérification de l’identité du candidat acquéreur 
  • Informations de l’acquéreur relatives à la copropriété et au lot vendu antérieurement à la loi Alur 1. Informations de l’acquéreur relatives à la copropriété et au lot vendu postérieurement à la loi ALUR Vérifications concernant le lot vendu 
  • Vérifications concernant l’immeuble dont dépend le lot vendu 

Partie II/La répartition des charges entre le vendeur et l’acquéreur 

  • Dans les rapports entre le vendeur et le syndicat 
  • Dans les rapports entre vendeur et l’acquéreur 

Partie III/ Garantie de superficie 

  • Champ d’application de la garantie de superficie 
  • Mise en œuvre des opérations de « mesurage » 
  • Sanctions de l’obligation 

 

Moyens pédagogiques : 

  • Livret de formations complets contenant la retranscription écrite de chaque module
  • Des vidéos explicatives
  • Des QCM à compléter au fur et à mesure 

Matériel nécessaire : 

Avec 360 Learning, apprenez à distance et n’importe où avec un ordinateur, tablette ou smartphone. Vous devez avoir une connexion internet. Téléchargez l’application sur AppStore et Android. 

Veuillez noter que pour être financée par votre organisme de formation, l’établissement d’une convention de formation est obligatoire. 

Pour les personnes et dirigeants bénéficiant du statut salarié : 

Demandez le financement de votre formation  auprès de votre OPCO EP. Si vous avez un service Ressources Humaines au sein de votre entreprise, renseignez-vous auprès de votre responsable formation pour monter le dossier de financement.  Auquel cas, rendez-vous directement sur le site internet de l’OPCO EP pour créer votre profil et demander le financement. Cliquez sur le logo pour accéder au site officiel de l’OPCO EP. 

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Pour les personnes indépendantes et dirigeants non salariés : 

L’ AGEFICE est l’organisme qui finance vos formations. Pour cela, rendez-vous sur le site de l’AGEFICE pour créer votre espace et déposer un dossier de demande de financement. Munissez-vous de toutes les informations nécessaires (SIRET, SIREN, etc) pour compléter votre profil. Cliquez sur le logo pour accéder au site officiel de l’AGEFICE. 

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