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Roche & Cie

Immobilier : Paris devient la ville la plus attractive du monde

28 Jan 2020

La capitale française arrive pour la première fois en tête du palmarès du réseau de l’agence immobilière Barnes pour sa clientèle fortunée.

France Real Estate Expert- Roche et Cie.

The Eiffel Tower

Dans l’immobilier de prestige, de plus en plus de ventes dépassent désormais les 30.000 euros du m² à Paris.

Selon l’étude annuelle publiée par le groupe Barnes, Paris est devenue la ville la plus recherchée par les grandes fortunes de la Planète; devant Londres, New York ou encore Hong Kong. Elle gagne 5 places par rapport à 2019 où elle y figurait à la 5e position. L’étude se focalise sur la demande en provenance des HNWI (« high-net-worth individuals », qui ont un patrimoine compris entre 1 et 30 millions de dollars) et des UHNWI (pour « ultra high-net-worth individuals », qui détiennent un patrimoine de plus de 30 millions de dollars), un marché de 265.000 personnes dans le monde, selon le cabinet Wealth X.

« Le palmarès des villes les plus recherchées a ainsi été établi en croisant l’aspect financier, les attraits émotionnels/affectifs et les aspects pratiques. En fonction de ces indicateurs, certaines villes ont gagné ou perdu des places dans le classement par rapport à celui de 2018 », détaille Barnes dans son rapport. Ce « palmarès des villes les plus recherchées par la clientèle internationale a vocation à accompagner les HNWI dans leur décision d’achat d’un bien immobilier de prestige », ajoute Barnes.

Ce qui porte Paris c’est avant tout ses fondamentaux. Il y a la santé économique mais aussi l’intérêt historique et touristique, souligne Barnes. Tous les arrondissements, même les plus abordables, proposent des immeubles en pierre de taille. Ces fameux immeubles haussmanniens qui séduisent les investisseurs étrangers. Alors qu’historiquement l’immobilier de prestige se concentrait sur les 6ème, 7ème, 8ème et 16ème arrondissement, le centre de gravité s’est rééquilibré note Barnes. Car on retrouve ces beaux immeubles haussmanniens dans tous les quartiers de Paris ou presque. Et cet attrait généralisé porte évidemment les prix parisiens.

Si globalement on a franchi les 10.000 euros du m² à Paris, dans l’immobilier de prestige de plus en plus de ventes dépassent les 30.000 euros du m². Ce qui reste malgré tout, pour les grandes fortunes, assez « abordable ».


Cabinet Roche & Cie, Expert-comptable Lyon
Spécialiste de l‘immobilier et de la fiscalité des non-résidents